+7 (926) 451-75-59

+7 (926) 419-12-89

yankin__@mail.ru

г. Москва

Жилищный вопрос при разводе. Выселение из спорной квартиры

 

Когда за плечами немало совместно прожитых лет и вдруг семья распадается, неизбежен развод с разделом имущества и главная роль отводится квартире, в которой проживали супруги. Можно поделить имущество мирным путем, но если это не удается, делить все совместно нажитое будет суд.

Если супругам не удастся договориться, процесс раздела имущества всегда проходит очень болезненно, и главной спорной позицией становится недвижимость. Когда отношения потерпели фиаско, и нет взаимопонимания, каждый из супругов хочет получить как можно больше. Но суд руководствуется не их желаниями, а Гражданский кодексом, который однозначно говорит, что все нажитое в браке имущество является общим и делится между супругами поровну. При этом то, что и на кого из супругов оформлено, не имеет значения.

Если в семье наступил раздор и примирение супругов невозможно, происходит подача на развод через суд. Когда брачный договор отсутствует, все имущество, и недвижимость в том числе, делится поровну. Вы спросите, как можно поделить однокомнатную квартиру? В данном случае делят пополам имеющуюся жилплощадь, и каждый из супругов получает равное количество квадратных метров. После этого каждый сможет по своему усмотрению распорядиться своей долей - продать, подарить, завещать. Но при продаже преимущественным правом на приобретение жилплощади является сосед по квартире. Только при наличии его письменного нотариально оформленного отказа вашу долю смогут купить посторонние люди.

 

Правовые особенности гражданского брака

 

Несмотря на популярность такого вида совместного ведения хозяйства, как «гражданский брак», для Российского законодательства он не является законным. Как жилищный юрист с большим стажем, я всем парам, избравшим такую форму отношений, настоятельно рекомендую при приобретении любой недвижимости оформлять ее в совместное или долевое владение. Тогда при расторжении брака у каждого супруга останется его доля. При этом тот, кто докажет, что имущество приобреталось за его счет, может претендовать при разделе на большее.

 

Раздел муниципального жилья

 

При разделе находящейся в социальном найме жилплощади она так же будет поделена поровну, причем наниматель жилья, именующийся «ответственным квартиросъемщиком», не обладает никакими привилегиями по отношению к другим проживающим. Если после раздела квартиры супруги решат разъехаться, им придется приватизировать квартиру, продать ее и поделить пополам вырученные деньги.

 

Раздел имущества, нажитого до брака

 

Что же касается такого имущества, то оно разделу не подлежит, и после развода останется у того из супругов, кто владел им до брака. Вся недвижимость, которой владел один из супругов до брака, все полученное во время семейной жизни по наследству или в дар имущество не попадает в категорию совместно нажитого. Но если вы такое имущество продадите и на вырученные деньги купите недвижимость, то вот эта, приобретенная в браке квартира станет совместно нажитой.

Раздел имущества, происходящий при расторжении брака, является болезненной процедурой и привносит в жизнь много нелицеприятных моментов. Избежать негативных эмоций, нервозности и разговоров «на повышенных тонах» поможет брачный контракт, регулирующий все имущественные вопросы.

 

Юридическая помощь

Если вы нуждаетесь в юридической помощи по жилищным вопросам, можете обратиться ко мне, контактные данные указаны на сайте.

 

Буду рад помочь, 
с уважением, судебный юрист Янкин Александр Семенович

 

 

Консультация юриста он-лайн: 

 тел.: +7 (926) 451-75-59
тел.: +7 (926) 419-12-89

 

С уважением, Янкин Александр Семенович, профессиональный юрист Москва